335 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 1 711 $/m² · 330,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811371968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
70012811371968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 57 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2026-06-30 · 579 m · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²) 389 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie −64 330 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 717 776 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, croissant Allard, Sainte-Martine 2025-06-20 · 183 m · Vendu 775 000 $ (3 049 $/m²) 254,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +116 463 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 960 $ Poids 29 % |
| 3 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 802 m · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 788 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 765 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +132 310 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 770 221 $ Poids 6 % |
| 6 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 229 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 412 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +147 527 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 820 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, Rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 931 $/m²) 308,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 744 857 $ Poids 4 % |
| 9 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 508 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +79 233 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 476 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 672 $ Poids 2 % |
| 11 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 324 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 305 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.