12 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811372123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
70012811372123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 68 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 243 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 503 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 798 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 636 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 066 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 958 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 604 275 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 622 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 69 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 790 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 692 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 699 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 883 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 680 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 725 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 747 679 $ Poids 55 % |
| 11 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 586 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 766 889 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 343 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.