14 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 174,6 m² · constr. 2012 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 492 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811372304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
70012811372304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 239 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 318 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 580 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 663 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 739 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 805 477 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 311 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 973 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 765 095 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 375 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 847 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +48 792 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 827 601 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 955 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 863 671 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 711 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −66 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 612 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 463 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +8 314 $ | 322 529 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 904 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 900 323 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.