5 Croissant ALLARD · Sainte-Martine
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 127,9 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811372727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
70012811372727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 34 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 115 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 778 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 553 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 897 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 938 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 593 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 681 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 658 656 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 491 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 933 $ Poids 58 % |
| 12 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 159 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.