340 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811372875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
70012811372875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 35 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 131 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 476 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 422 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 915 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 379 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 797 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 532 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 695 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.