20 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 145,1 m² · constr. 2008 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 481 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811373030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
70012811373030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 480 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 733 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 644 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 309 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 510 771 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 949 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 687 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 297 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 286 990 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 892 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 611 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 840 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 764 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 557 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 712 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 707 930 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.