15 Croissant ALLARD · Sainte-Martine
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811373584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
70012811373584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 45 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 119 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 513 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 826 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 707 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 538 471 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 441 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 484 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 612 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 641 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 567 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 521 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 866 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 478 278 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.