6 Croissant ALLARD · Sainte-Martine
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811373961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
70012811373961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 634 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 363 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 581 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 820 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 619 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 809 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 613 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 471 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 625 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 427 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 808 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 436 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 814 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 440 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 142 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 641 036 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.