17 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 309,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 732 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811376084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
70012811376084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 95 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 311 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +190 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 728 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 448 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +105 006 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 774 762 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 887 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +117 911 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 791 082 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 865 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 371 851 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 338 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +184 400 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 985 257 $ Poids 2 % |
| 6 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 770 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 305 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.