50 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 121,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811376499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
70012811376499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 46 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 473 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 430 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 380 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 538 234 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 702 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 420 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 534 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 508 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 162 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 266 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 641 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 435 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 175 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 684 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 911 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 441 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 470 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 128 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 519 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.