3 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811377396000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
70012811377396000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 29 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 380 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 459 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 154 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 725 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 146 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 752 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 968 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 706 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 625 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 731 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 652 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 141 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 518 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 667 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 496 064 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.