15 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 99,3 m² · constr. 2009 · terrain 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811377396000030015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
70012811377396000030015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 32 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 397 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 404 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 459 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 134 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 816 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 723 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 749 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 647 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 730 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 622 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 716 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 653 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 877 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 570 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 243 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 495 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 806 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 555 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.