33 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811377396000060033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
70012811377396000060033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 469 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 358 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 473 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 511 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 686 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 758 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 673 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 198 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 764 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 669 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 893 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 110 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 611 998 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.