6 Rue MERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811377805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
70012811377805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 44 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 497 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 691 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 473 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 408 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 477 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 704 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 678 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 157 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 531 235 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 63 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 616 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 847 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 763 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 444 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 711 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 676 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.