106 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811378145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
70012811378145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 55 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 478 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 295 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 481 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 468 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 576 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 698 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 93 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 816 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 685 691 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 856 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 448 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 959 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.