104 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 107,6 m² · constr. 2008 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811378374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
70012811378374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 49 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 471 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 314 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 475 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 214 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 574 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 689 593 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 797 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 676 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 326 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 462 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 112 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 043 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 572 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 760 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 672 725 $ Poids 66 % |
| 12 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 459 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.