102 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 435 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811378593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
70012811378593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 64 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 342 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 494 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 284 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 594 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 424 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 569 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 567 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 136 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 701 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 839 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 472 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 130 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 88 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 22 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 507 845 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 337 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 511 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 142 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 655 920 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.