10 Rue SAULES · Sainte-Martine
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 170,5 m² · constr. 2009 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 603 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811379408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
70012811379408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 86 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 940 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 310 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 436 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 951 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 732 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 818 788 $ Poids 54 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 648 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 366 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 939 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 866 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 855 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 404 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 177 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 688 938 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 343 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 779 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 728 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 746 057 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.