17 Rue SAULES · Sainte-Martine
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 158,3 m² · constr. 2010 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 581 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811379473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
70012811379473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 82 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 50 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 763 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 710 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 792 565 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 889 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 301 372 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 223 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 682 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 342 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 641 678 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 316 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 839 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 388 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 925 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 117 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 710 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 216 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 965 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 109 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 603 377 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 87 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +81 131 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 798 684 $ Poids 41 % |
| 12 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 631 444 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.