30 Rue DESROSIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 156,6 m² · constr. 1993 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 434 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811380158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
70012811380158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 61 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 275 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 661 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 912 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 697 593 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 894 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 788 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 456 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −42 221 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 578 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 747 331 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 496 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 848 746 $ Poids 50 % |
| 9 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 585 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 687 150 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 977 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 625 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 660 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 214 303 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 655 667 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.