5 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 150,9 m² · constr. 2005 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 470 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811380562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
70012811380562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 72 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 672 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 689 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 37 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 287 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 908 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 776 659 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 514 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 712 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 604 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 221 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 649 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 970 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 729 191 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 678 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 721 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 452 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 102 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 839 438 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.