9 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 168,5 m² · constr. 2006 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811380725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
70012811380725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 75 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 0 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 397 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 636 171 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 939 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 770 519 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 535 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 933 378 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 872 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 814 489 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 575 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 988 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 955 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 851 096 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 693 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 184 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 286 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 936 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2024-08-08 · 383 m · Vendu 760 000 $ (4 897 $/m²) 155,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 936 047 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 571 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.