6 Rue BERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 180,7 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 493 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811381992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
70012811381992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 82 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 75 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 303 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 382 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 632 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 767 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 481 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 929 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 780 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 731 569 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 888 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 876 245 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 699 264 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 361 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 307 410 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 801 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 840 712 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 512 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 804 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 860 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2024-08-08 · 336 m · Vendu 760 000 $ (4 897 $/m²) 155,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +62 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 935 518 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.