341 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 125,2 m² · constr. 1960 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811382323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
70012811382323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 37 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 248 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 180 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 436 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 834 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 547 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 431 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 717 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 651 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 643 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 610 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 993 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 485 615 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.