343 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811382534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
70012811382534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 51 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 571 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 198 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 454 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 809 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 421 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 800 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +32 828 $ | 607 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 887 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 893 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 418 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.