47 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 88 m² · constr. 2008 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811386576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
70012811386576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 46 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 521 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 553 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 621 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 590 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 639 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 605 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 609 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 973 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 551 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 159 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 463 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 427 261 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.