26 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 123,6 m² · constr. 2007 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 458 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811387714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
70012811387714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 429 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 590 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 755 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 470 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 511 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 734 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 567 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 567 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 210 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 697 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 248 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 562 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 228 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 123 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 632 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 724 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 505 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 481 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 508 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.