24 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 204,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 615 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811387736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
70012811387736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 87 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 301 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 776 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 260 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 847 800 $ Poids 59 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 832 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 695 019 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 707 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 708 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 284 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +76 941 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 1 022 118 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 691 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 925 514 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 981 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 263 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 249 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 722 364 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 314 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 892 102 $ Poids 25 % |
| 10 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 579 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 94 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 739 775 $ Poids 18 % |
| 12 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 831 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 277 005 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.