14 Rue MERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 147,8 m² · constr. 2001 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 549 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811388294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
70012811388294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 77 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 337 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 629 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 464 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 598 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 608 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 769 996 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 56 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 707 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 234 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 157 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 559 404 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 180 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 105 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 741 010 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 791 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 279 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 525 555 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 865 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 752 727 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.