20 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 189,1 m² · constr. 2007 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 529 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811388960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
70012811388960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 751 310 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 237 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 818 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 861 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 751 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 323 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 332 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 988 276 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 674 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 893 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 536 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 858 768 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 227 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 820 681 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 325 774 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 303 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 865 688 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 98 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 613 $ Poids 25 % |
| 12 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 551 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 375 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.