10 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 124,3 m² · constr. 2002 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 473 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811390133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
70012811390133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 59 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 159 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 460 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 353 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 719 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 480 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 409 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 709 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 549 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 734 242 $ Poids 58 % |
| 7 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 495 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 638 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 576 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 146 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 459 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 481 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 245 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.