27 Rue PLAINES · Sainte-Martine
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 193,6 m² · constr. 2007 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 554 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811390402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
70012811390402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 680 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 76 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 327 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 978 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 759 906 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 288 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 328 931 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 984 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 827 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 593 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 999 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 932 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 902 838 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 211 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 920 722 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 110 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 271 999 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 279 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 686 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 494 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 874 427 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.