10 Rue BERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 133 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811391460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
70012811391460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 215 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 453 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 614 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 338 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 999 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 565 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 752 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 566 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 617 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 755 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 802 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 613 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 856 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 672 047 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 764 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 593 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 536 514 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.