29 Rue DESROSIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 169,3 m² · constr. 1990 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811392469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
70012811392469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 77 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 248 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 281 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 416 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 589 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 723 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 713 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 373 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 867 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 649 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 812 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 952 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 679 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 748 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 849 055 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 374 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 763 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 501 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 219 422 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2024-08-08 · 296 m · Vendu 760 000 $ (4 897 $/m²) 155,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 877 205 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 534 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 288 327 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 546 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 631 743 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.