17 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 171,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 494 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811393737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
70012811393737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 82 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 330 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 283 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 656 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 718 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 454 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 593 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 343 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 872 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 581 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 817 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 686 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 853 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 684 599 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 322 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 767 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 448 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 763 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 616 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 289 870 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2024-08-08 · 310 m · Vendu 760 000 $ (4 897 $/m²) 155,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 882 592 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 479 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 635 584 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.