6 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 348 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811396130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
70012811396130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 41 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 83 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 579 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +35 563 $ | 587 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 551 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 595 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 924 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 601 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 603 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 528 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 087 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 610 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 409 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 502 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.