34 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 190,2 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 451 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811396596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
70012811396596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 75 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 427 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 693 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 385 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 762 223 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 710 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 626 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 619 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 301 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 302 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 922 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 606 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 895 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 901 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −20 784 $ | 304 376 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 200 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +70 719 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 807 604 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 441 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −66 384 $ | 808 816 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 220 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 671 133 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +81 996 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 728 947 $ Poids 24 % |
| 12 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 523 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 681 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.