29 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 113,3 m² · constr. 1994 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 512 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811396681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
70012811396681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 71 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 455 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 658 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 467 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 646 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 441 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 649 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 649 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 423 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 809 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 645 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 455 571 $ Poids 73 % |
| 10 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 393 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 507 186 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 193 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 589 036 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 514 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 656 978 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.