32 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 92,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811396845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
70012811396845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 64 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 127 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 498 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 603 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 515 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 620 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 604 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 567 167 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 477 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 463 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 245 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 848 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 565 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 616 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 437 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 622 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 442 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.