12 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 132,9 m² · constr. 2009 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811397605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
70012811397605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 71 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 494 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 619 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 620 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 590 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 515 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 232 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 728 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 303 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 490 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 491 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 927 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 625 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 742 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 564 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 769 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 758 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 332 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 588 021 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.