36 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 130,2 m² · constr. 2006 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811397740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
70012811397740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 66 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 537 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 603 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 668 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 577 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 736 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 479 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 286 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 711 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 338 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 911 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 611 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 528 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 751 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 720 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 726 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 574 528 $ Poids 58 % |
| 12 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 705 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 665 727 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.