38 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 421 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811397920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
70012811397920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 62 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 139 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 483 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 609 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 501 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 621 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 636 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 246 788 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 437 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 599 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 442 385 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 577 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 568 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 530 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 628 540 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.