18 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 157,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811398210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
70012811398210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 77 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 256 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 746 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 511 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 790 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 749 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 567 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 437 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 667 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 241 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 666 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 559 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 629 315 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 347 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 905 601 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 696 012 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 238 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 848 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 617 751 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 253 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 590 898 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 771 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 791 391 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.