1 Rue CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 195,4 m² · constr. 1998 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 556 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811398539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
70012811398539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 83 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 317 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 727 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 229 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 798 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 925 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 656 222 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 847 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 316 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 638 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 906 549 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 439 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 965 423 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 317 723 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 315 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −40 568 $ | 844 731 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 137 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 687 465 $ Poids 25 % |
| 10 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 492 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 850 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 173 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 700 512 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 561 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 747 010 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.