5 Rue CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 154,1 m² · constr. 2006 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811398835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
70012811398835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 72 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 277 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 739 692 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 460 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 783 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 474 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 659 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 804 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 877 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 581 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 623 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 318 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 542 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 207 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 689 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 912 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 663 520 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 713 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 783 958 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 425 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 897 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 310 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 584 757 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.