36 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 156 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 470 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811399999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
70012811399999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 74 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 258 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 732 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 501 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 787 621 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 462 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 654 945 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 944 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 289 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 533 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 619 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 439 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 296 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 684 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 222 687 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 541 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 889 871 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 727 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 778 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 928 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 659 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 353 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 580 796 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.