101 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 213,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 534 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811406881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
70012811406881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 858 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 538 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +98 327 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 941 264 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 559 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 841 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 846 302 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 795 849 $ Poids 12 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 776 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 313 654 $ Poids 9 % |
| 8 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 387 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 364 $ Poids 5 % |
| 10 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 258 704 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 878 812 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.