111 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 5 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811407309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
70012811407309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 50 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 876 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 870 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 441 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 888 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 034 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 420 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 559 711 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 426 $ Poids 34 % |
| 9 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 616 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 155 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Des Saules, Sainte-Martine 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 873 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 667 495 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 606 407 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.