113 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811408552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
70012811408552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 36 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 883 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 494 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 572 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 289 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 537 729 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 504 702 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 551 248 $ Poids 14 % |
| 7 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 393 837 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 823 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 213 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 955 $ Poids 3 % |
| 12 | 361, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (5 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 549 639 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.