77 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 112,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811422630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
70012811422630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 292 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 502 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 392 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 558 896 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 729 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 335 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 589 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 235 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 563 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 737 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 518 089 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 624 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 695 682 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.